Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Das perfektes Zuhause für die ganze Familie. Durch die Größe kann es auch als ein Generationshaus genutzt werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten und gepflegten Haus, das in einem ruhigen Gebiet, in einer Sackgasse liegt. Dieses Haus befindet sich direkt in Großerlach, so das Sie sofort an einer Bundesstraße dran sind.
Die großzügige, sonnige Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein und schafft eine tolle Wohlfühlatmosphäre. An die Terrasse grenzt ein schöner Garten an, welcher Kräuter, Beeren, Obst und Gemüse bietet. Wer naturnah leben möchte ist hier goldrichtig.
Zum Haus:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4,5 Zimmer Hauptwohnung. Aktuell ist ein Zimmer für einen Gewerbebereich abgetrennt (Friseursalon), dadurch ist ein Arbeiten von zuhause aus möglich.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmer große Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung besitzt eine geschlossene Innenterrasse und einen separaten Eingang.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden, durch eine Abgrenzung im Treppenhaus kann eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern realisiert werden.
Instandhaltung Modernisierung:
2014 Bad im UG
2017 Terrasse im Außenbereich
2017 Erweiterung um weitere zwei KFZ Stellplätze
2018 Teilerneuerung der Drainage
2020 Bad im DG
2022 Bad im EG
Fenster sind verteilt auf die letzten 10 Jahre erneuert worden ein kleiner Teil ist noch übrig.
2023 Haus gestrichen
2024 Stützmauer im Nord.- Ostbereich des Grundstücks
Lage Infrastruktur
Kindergarten
Grundschule
Tante M Laden, bietet frische Backwaren und Kleinigkeiten für den täglichen Bedarf
Bikepark, für die sportlichen Fahrradfahrer
Naturnahe Lage läd zu Fahrrad.- oder Wandertouren ein
Bundesstraße bietet ein zügiges vorankommen
Sonstiges:
Große Terrasse im Außenbereich (Stromanschluss vorhanden)
vier Außenstellplätze
Doppelgarage
Waschraum
Heizraum
zwei Kellerräume
Ölraum
Flächen:
OG : ca. 68m
EG: ca. 107m
UG: ca. 64m
Grundstück 776m
Zusätzliche Angaben:
Garagenplätze: 2
Stellplatz: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Separater WC: 1
Sat TV
Vermietet: nein
Energiepass gültig bis: 18.11.2034
Energieverbrauch des Gebäudes: 113,2 kWh m Jahr (Energieeinstufung D) Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
Baujahr: 1980 (Bauzeit 1980-1982)
Verfügbar ab: Frühjahr Sommer 2025
Besichtigungstermine nach Absprache
Kontakt: meinhaus-2025(@)gmx.de
Privatverkauf, Makleranfragen sind nicht erwünscht!
38493440
